精裝房驗房收樓，新聞經(jīng)常報道，業(yè)主收房驗房時(shí)馬馬虎虎，草率的簽了收房協(xié)議，結果裝修時(shí)出現許多問(wèn)題，尤其對于精裝房而言，隱藏著(zhù)很多不及格工程質(zhì)量問(wèn)題，如果沒(méi)有仔細驗房，會(huì )埋下很多隱患，因此裝修前驗房十分重要，不只是提早發(fā)現潛在問(wèn)題及時(shí)糾正，也可以更好的了解住宅，做出更好的裝修效果出來(lái)。

今天，六安名匠裝飾小編就以精裝房驗房為例，來(lái)給大家說(shuō)一說(shuō)，一定要記住，這些細節不能忽略哦。

1、驗房工具

時(shí)下，為了節省業(yè)主的裝修時(shí)間，越來(lái)越多的精裝房在市面開(kāi)始銷(xiāo)售，但是其中或多或少還是會(huì )有一些潛在的問(wèn)題可能影響到后期生活，而這些也都不是只憑我們的肉眼就能捕捉到的，所以專(zhuān)業(yè)的事情，就需要專(zhuān)業(yè)的工具，而這些必不可少的驗房工具，能夠徹底檢查住宅是否存在隱患。

▲ 驗房工具箱

2、驗房收樓注意事項

墻地面，精裝房墻地面基本上都已經(jīng)鋪設好了墻地磚，其中潛在的隱患就是存在空鼓，導致發(fā)生開(kāi)裂、掉落等風(fēng)險。

如果是還未貼墻磚的墻面，有時(shí)我們可以借助肉眼發(fā)現空鼓、裂縫等問(wèn)題，但是最為嚴謹的做法就是使用空鼓錘，輕敲墻地面。

▲ 空鼓錘

發(fā)出“咚咚”的聲音說(shuō)明，內部存在空鼓，若果是承重墻，則房屋存在嚴重質(zhì)量問(wèn)題，最易出現部位，陰陽(yáng)角周邊、梁下方、窗戶(hù)周邊，下圖為名匠裝飾驗房師正在檢查廚房墻地面是否有空鼓。

▲ 墻面空鼓檢測

▲ 地面空鼓檢測

▲ 門(mén)檻石空鼓檢測

電路，精裝房電路除了檢查插座、面板數量是否正確，更重要的是確保家里電路都已經(jīng)通電了，同時(shí)確保線(xiàn)路安全無(wú)隱患。
首先檢測強弱電箱總開(kāi)關(guān)、分支開(kāi)關(guān)功能是否正常

▲ 強弱電箱檢測

打開(kāi)、關(guān)閉開(kāi)關(guān)面板，觀(guān)察室內燈是否通電照明，如下圖所示


對于檢測插座面板是否安全通電，需要借助一個(gè)儀器——相位檢測儀，檢測儀上有三個(gè)指示燈，從左至右分別表示零線(xiàn)、地線(xiàn)、火線(xiàn)。當右邊的兩個(gè)指示燈同時(shí)亮時(shí)，表示電路是正常的，當三個(gè)燈全部熄滅時(shí)則表示電路中沒(méi)有相線(xiàn)；只有中間的燈亮時(shí)表示缺地線(xiàn)；只有右邊的燈亮時(shí)表示缺零線(xiàn)。

▲ 相位檢測儀

下圖為六安名匠裝飾驗房師檢查業(yè)主住宅電路。

▲ 插座電路檢測

▲ USB接口檢測

水路，用電是生活的重要組成部分，但是與其同等重要的就是家庭用水了，水路如果出現問(wèn)題，那么入住后的基本生活都會(huì )受到影響，而且還得耗費更多精力、金錢(qián)去解決。
首先我們要觀(guān)察各個(gè)水龍頭是否出水順暢，沒(méi)有明顯不順暢、水流量小的現象，即證明給水系統合格。

▲ 觀(guān)察出水

接好水，我們依次檢測房間內各個(gè)排水系統是否順暢，觀(guān)察水流是否通常。

▲ 衛生間地漏檢測

▲ 陽(yáng)臺地漏檢測

門(mén)窗，首先可以通過(guò)肉眼觀(guān)察入戶(hù)門(mén)、室內門(mén)窗表面有無(wú)磕損、配件是否齊全等，如果有問(wèn)題及時(shí)與相關(guān)人員反饋并更換。
其次要對門(mén)窗進(jìn)行密封性測試，先開(kāi)關(guān)門(mén)窗感受是否開(kāi)合順差，沒(méi)有問(wèn)題的話(huà)就將測試紙置于閉合處，關(guān)上門(mén)窗，用力難以拉出，即可證明密封合格，如下圖所示。

▲ 臥室門(mén)密閉檢測

▲ 窗戶(hù)密閉檢測

3、驗房其他方面

防水

防水的重要性不言而喻，但是很多業(yè)主認為既然是精裝房了，防水肯定做了，就忽略了這個(gè)環(huán)節，但是還是時(shí)而發(fā)生精裝房防水出現問(wèn)題的新聞，因此，我們也要嚴格檢測重要空間——廚衛、陽(yáng)臺的防水。例如在衛生間注入一定高度的水，保持至少24小時(shí)，如果水位沒(méi)有明顯下降，同時(shí)樓下頂面同位置沒(méi)有滲水現象，即為合格。

墻面貼合部位

主要針對于天花、踢腳線(xiàn)等貼合部位檢測，天花頂角線(xiàn)和四周的墻面貼合嚴密，扣板（裝飾板）之間的銜接緊密程度一致，無(wú)大的裂縫和翹起；踢腳線(xiàn)與地面的貼合程度亦是如此。

三表

記錄好水表、電表、煤氣表數據，作為后期繳費起點(diǎn)，同時(shí)觀(guān)察運轉是否正常。


俗話(huà)說(shuō)的好，小心駛得萬(wàn)年船，千萬(wàn)不要因為一時(shí)疏忽造成不必要的麻煩，關(guān)于驗房方面如果有不清楚的地方，請找專(zhuān)業(yè)的六安裝修公司六安名匠裝飾為您的家提供最貼心的服務(wù)。