有很多農(nóng)村的孩子到從小到大城市打拼，通過自己的努力發(fā)展得越來越好，經(jīng)濟(jì)條件和生活水平已經(jīng)讓整個家庭過上幸福美滿的日。城市的繁華喧鬧，馬路上的車流擁堵，慢慢的就開始向往回小時候在農(nóng)村和小伙伴們歡笑打鬧的快樂日子，就會有回到農(nóng)村里為家人們自建一套別墅的想法。接下來我們就帶大家一起了解一下有關(guān)于自建農(nóng)村小別墅的一些需要注意的事項(xiàng)和相關(guān)內(nèi)容。

自建農(nóng)村小別墅的注意事項(xiàng)

在開始自建房屋之前我們首先需要有一塊地為我們自建別墅的時候打好地基，對于比較多人來說其實(shí)對于地基的基本概念都不一定太清楚。地基理論上是歸村集體所有的，而不是歸屬于個體家庭戶的，可是部分地區(qū)一般個體家庭戶都有村集體分配的用以建房子的宅基地。宅基地是不能轉(zhuǎn)讓給城鎮(zhèn)戶口的，一般村里人相互轉(zhuǎn)讓是沒問題的，除此之外宅基地個人或者家庭戶只有使用權(quán)沒有所有權(quán)，但現(xiàn)在的法律默認(rèn)永久使用權(quán)而不是城鎮(zhèn)的70使用權(quán)。

在我們選中后的宅基地是不是就就能夠直接開始建房子了嗎？在建房之前是需要填寫申請表的，然后再到相關(guān)部門審核上報得到《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》和《村鎮(zhèn)建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，在房屋建成之后發(fā)放房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取土地使用權(quán)證書和房屋所有權(quán)證書。一切按照流程來走，必須要符合國家的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。

我們都知道我國始終都在持續(xù)不斷地快速發(fā)展，因此我們必須要每一步都要根據(jù)國家的政策和相關(guān)的規(guī)定開展設(shè)計(jì)和規(guī)劃好，這樣合法合規(guī)才能住得安心和舒適。現(xiàn)在比較多相對富有的農(nóng)村都直接選購小別墅的工程圖紙開展設(shè)計(jì)規(guī)劃，是個較好的選擇。在開始建造房子的時候地基一定要要打得扎扎實(shí)實(shí)，工程用料要正規(guī)靠譜，地基是一切的基礎(chǔ)。

在我們在挑選建房子的地基位置時候，最好就是不要選擇在農(nóng)村里的山谷之間，因?yàn)檫@些地方太過偏僻偏遠(yuǎn)，甚至缺乏日常生活最重要的“人氣”，并且山谷中都相對潮濕，對于中老年人來說會會對身體健康上帶來一些不好的因素。挑選地址時首先考慮的應(yīng)該是整體的布局是比較方正的，除此之外屋頂要注意和屋檐前后要在同一水平線上，不要前高后低。外部結(jié)構(gòu)形狀一定要對稱，不要在房屋正面出現(xiàn)尖角，這樣會對整個風(fēng)水有很大的影響煞氣很重的，會影響健康和財氣。

一般很多人都認(rèn)為在在農(nóng)村里自己建房子，就能夠多建幾層樓這樣會相對劃得來，因此比較多都是將別墅房蓋得又高又大，可是房子這東西本來就不是越大越好。如果家中只有兩三個人居住，層數(shù)也不用太高，夠用和實(shí)用還是非常重要的。以上關(guān)于自建農(nóng)村小別墅的一些需要注意的事項(xiàng)和相關(guān)內(nèi)容了，希望這些對大家有所幫助。